記者葉思含／專題報導、攝影

今年春節期間，房市買氣熱絡，讓沉寂多時的房地產再次甦醒，建設、代銷專家業者一致認為，此波熱潮可望延續至329檔期，台北市中心仍為不敗的投資首選，另外，新北市第一圈，桃園、新竹等區，也有部分區域看好未來發展，民眾可伺機進場。

新春假期買氣強勁，不少個案都傳出佳績，宏普建設業務副總經理游武龍說，今年開春後全台房市買氣開出紅盤，各區建案銷售屢傳佳績，如宏普建設預售案 「宏普鉑金苑」年後正式公開，已售逾9成，每坪成交均價站上百萬元，看出未來房價將不斷上揚的趨勢，也可預見329檔期依舊有相當熱況。

游武龍觀察，目前房市仍以小坪數產品最熱銷，平均至少有5~10%的房價漲幅，而台北市除了住宅產品外，凍結一陣子的商用不動產也開始熱絡。

國礎建設機構副董事長洪耀坤指出，今年春節期間房市，來人量和買氣相較年前成長2倍，如主力總價7000萬元的「國礎富裔河」售出6~7戶，並售出總價1.5億元的戶別，全是回流台商買房。

洪耀坤說，目前台商購屋占了高總價產品一半，其中又以10~20年前至對岸打拚、約60歲左右衣錦返鄉的台商最踴躍。目前大陸投資環境愈來愈差、房 地產漲勢過快，台灣房市相對穩定、便宜，加上土地屬私有制，精華土地所剩不多，只要有長假，都會見到台商回流返台購屋、添購退休宅的蹤跡，這種回流買氣將 至少持續2~3年，也消弭了檔期差異。

新理想行銷團隊副總經理葉清宗認為，今年北台灣房市以淡水區和桃園市最熱，預計持續至今年年中，目前兩區新房價都穩站2字頭，中正藝文特區豪宅價格最高至每坪40~45萬元，房市發展可期。

宏普建設業務副總經理游武龍也看好桃園房市發展，游武龍說，目前高達該區房市6成都是桃園區域客自行投資，今年Q4將持續帶動台北客進場，平均房價 至少還會有5~10%的漲幅。宏普建設今年也將在青埔推出總銷35億元的案量，有25~35坪和32~45坪產品，八德亦有26億元的25~50坪產品， 目前價格仍未定，屆時將依市場價格定論。

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